Perguntas frequentes

Respostas sobre o mapa cadastral, a vigilância do registo predial e os dados que a Carteira usa.

Preciso de ter a certidão para começar?

Não. O preço já inclui o pedido da Informação Predial Simplificada — subscreves e tratamos nós de a obter. Até o código ficar associado, a vigilância fica em validação.

Recebo alertas de que tipo de coisas?

Ónus, transmissões e averbamentos ao registo predial. Nunca conselhos jurídicos, só factos — confirmados sempre na fonte oficial.

Posso cancelar quando quiser?

Sim, a qualquer momento; a vigilância mantém-se ativa até ao fim do período já pago.

Vigiam mais do que um imóvel?

Hoje é por imóvel, 9,90 €/ano cada.

O que acontece depois de pagar?

Recebes um email de confirmação. A partir daí verificamos o registo do prédio uma vez por dia e avisamos-te por email quando houver alteração. Podes cancelar quando quiseres na tua conta.

É a Carteira que faz alguma coisa automaticamente com o meu prédio?

Não. Vigiar é só informar — nunca contacta terceiros, nunca revela dados a ninguém, nunca age em teu nome.

A vigilância é um seguro?

Não. Não é um seguro nem uma garantia: é um serviço de monitorização que te AVISA quando deteta alterações no registo. Não cobre danos nem indemniza.

A vigilância impede penhoras ou fraudes?

Não impede nada — nenhum serviço impede um registo de acontecer. O que faz é detetar a alteração e avisar-te cedo, para poderes agir tu (com o teu advogado ou na conservatória).

Substitui a certidão permanente?

Não. A certidão é o documento oficial com valor legal; a vigilância é informação de acompanhamento. Para atos oficiais vais sempre precisar da certidão.

De onde vêm os dados?

Do cadastro oficial: parcelas da DGT e RGG do BUPi, mais as camadas temáticas da DGT (CC-BY). Os edifícios vêm do OpenStreetMap (ODbL). Tudo com a atribuição da fonte no mapa.

É um substituto do cadastro oficial?

Não. É uma forma de ver e organizar o que já é público. Para atos oficiais, os documentos são sempre os das entidades competentes (DGT, IRN, Finanças).

Preciso de conta?

Para explorar o mapa, não. Para guardar imóveis na tua carteira e vigiar alterações, sim — a conta é gratuita; a vigilância é a subscrição anual.