Sobre a Carteira Predial

A Carteira Predial é operada pela Wedesai, Unipessoal Lda., sociedade portuguesa com sede na Rua Tierno Galvan, n.º 3, 13.º piso, 1070-274 Lisboa, NIPC 519396308, capital social de 500 €.

Tudo à volta do mesmo problema — o registo predial é público, mas ilegível para quem não é do ramo:

• Mapa cadastral — pesquisa e identificação de prédios (dados DGT e BUPi), rústicos e urbanos, gratuito.
• Carteira — guardas os prédios que te interessam num só sítio, com a informação cadastral já organizada.
• Vigilância — subscrição paga que avisa quando for pedida ou lavrada uma alteração ao registo predial de um prédio que guardaste (nova hipoteca, penhora, transmissão).
• Identificação registal — desbloqueias o número da descrição predial e o artigo de um prédio, para pedires a certidão certa à primeira.
• Documentos — pedimos por ti certidões, a IPS, a escritura de compra e venda ou a certidão com todo o histórico do registo.

A Carteira Predial não é um serviço oficial do Estado — não substitui a Conservatória do Registo Predial nem o Predial Online. Os avisos de vigilância são informativos, não são aconselhamento jurídico; a fonte oficial é a Certidão Permanente.

A Carteira Predial não agrega nem realiza leilões — essa atividade vive no Bidizi, outra plataforma da mesma empresa (a Wedesai tem autorização DGAE n.º 204/Leiloeiras).

Por transparência — é assim que a Carteira Predial se sustenta hoje:

• Créditos — 1 crédito = 14,90 € (IVA incluído), ou em pacotes de 3, 10, 25, 50 e 200 créditos com desconto. Os créditos valem 24 meses a contar da compra.
• Vigilância — 1 crédito por imóvel e por ano. A partir de 100 imóveis, pacotes de vigilância com preço por escalão + IVA, com renovação anual cancelável na tua conta.
• Desbloqueio da identificação registal — 1 crédito por prédio: revela o número da descrição predial e o artigo. O desbloqueio inclui a IPS; se não a obtivermos, o crédito volta.
• Pedidos assistidos — escritura de compra e venda ou certidão com todo o histórico do registo, 6 créditos cada, tratados por uma pessoa; o prazo da escritura depende da resposta do cartório e da conservatória e o da certidão com o histórico, da conservatória, e avisamos-te por email quando o documento estiver pronto. Se não conseguirmos obter o documento, devolvemos todos os créditos à tua conta. Certidão permanente: 3 créditos; IPS de terreno: 1 crédito.
• Retrato de carteira (profissionais) — 2,90 € + IVA por imóvel, mínimo 490 € + IVA, por proposta.
• O mapa e a carteira de prédios guardados são e continuam gratuitos.

Os dados cadastrais apresentados têm origem na Direção-Geral do Território (DGT) e no Balcão Único do Prédio (BUPi), licenciados CC-BY 4.0. Os dados do BUPi são indicativos — a fonte legalmente válida é o registo predial e matricial oficial.

Para questões sobre a Carteira Predial: geral@carteirapredial.pt.