Sabe quando algo muda no registo do teu imóvel.
Uma nova hipoteca, uma penhora, uma transmissão — a Carteira vigia o registo predial do que é teu e avisa-te.
14,90 € por imóvel e por ano. Com pacotes, até 9,16 €.
Subscrição anual, IVA incluído: renova todos os anos até cancelares, e cancelar é tão fácil como a compra.
Verificamos o registo uma vez por dia e avisamos-te por email quando houver alteração. O preço já inclui o pedido da Informação Predial Simplificada — não precisas de trazer código.
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A ficha mostra o titular, os ónus e a vida do imóvel. Liga-se a vigilância com 1 crédito. Três meses depois chega ao telemóvel o email «Nova inscrição no registo», com o antes e o depois; «Ver o que mudou na ficha» abre a ficha, já com o alerta.
Dados de exemplo.
O registo é público. O aviso não existe.
Podem ser registados ónus sobre um imóvel — e o Estado dá-te acesso ao registo, mas não te avisa quando algo muda. Se não fores tu a verificar, só descobres quando precisares da certidão. A vigilância faz essa verificação por ti e avisa-te quando deteta uma alteração.
O que é vigiado
Avisamos quando houver alterações no registo predial do imóvel que vigias.
- Novos ónus — hipotecas, penhoras, direitos de preferência.
- Transmissões — se o prédio mudar de mãos.
- Averbamentos e retificações — alterações ao registo, para saberes também das mudanças menores.
Confirma sempre na fonte oficial (Predial Online) — o aviso é informativo, nunca aconselhamento jurídico.
É este o formato do aviso que vais receber
Gerado pelo mesmo código que produz os alertas — não é uma maquete.
Preço explicado
O preço de um imóvel, por ano. Sem letras pequenas. Para vários imóveis, vê os créditos e os pacotes.
1,24 €/mês — cobrado 14,90 €/ano, IVA incluído.
Cancelável quando quiseres; a vigilância mantém-se ativa até ao fim do período já pago.
Perguntas frequentes
- Preciso de ter a certidão para começar?
- Não. O preço já inclui o pedido da Informação Predial Simplificada — subscreves e tratamos nós de a obter. Até o código ficar associado, a vigilância fica em validação. Se já tiveres uma IPS ou certidão permanente válida, podes colar o código de acesso no passo de compra e começamos a vigiar com ele. Como funciona →
- Recebo alertas de que tipo de coisas?
- Ónus, transmissões e averbamentos ao registo predial. Só factos do registo, sem aconselhamento jurídico — confirma-os na fonte oficial.
- Posso cancelar quando quiser?
- Sim, quando quiseres, na tua conta; a vigilância mantém-se ativa até ao fim do período já pago.
- Posso vigiar mais do que um imóvel?
- Sim. Um imóvel custa 14,90 €/ano ou 1 crédito por ano; em pacote de créditos fica mais barato: 3 créditos por 39,90 €, 10 créditos por 119,00 €. A partir de 100 imóveis há pacotes de vigilância próprios. Vê os créditos →
- Posso pagar a vigilância com créditos?
- Sim. 1 crédito (14,90 €) = 1 ano de vigilância de um imóvel, sem pagamento novo; o mesmo crédito serve também para desbloquear um prédio. Se já tiveres o código de uma IPS ou certidão permanente, pagas só a vigilância (1 crédito ou 14,90 €/ano). No fim do ano renova com 1 crédito ou com o cartão; sem nenhum dos dois, a vigilância fica em pausa e nada se apaga. Ver os créditos →
Ver todas as perguntas (12)
- Posso vigiar um terreno?
- Sim. Terrenos rústicos em todo o país e prédios urbanos: indicas-nos a freguesia e o artigo matricial (e a secção, num rústico), que estão na caderneta predial.
- Também vigiam a matriz das Finanças?
- Sim. Carregas o PDF mais recente da caderneta predial e a nossa equipa confirma-a nas Finanças com o código de validação que vem no fim do documento; avisamos-te por email quando encontrarmos alterações (valor patrimonial, áreas, afetação, titularidade na matriz). O preço é o mesmo da vigilância do registo, e os pacotes servem para as duas. Vigiar a matriz
- O que acontece depois de pagar?
- Recebes um email de confirmação. Assim que o código de acesso ficar associado, verificamos o registo uma vez por dia e avisamos-te por email quando houver alteração. Podes cancelar quando quiseres na tua conta.
- É a Carteira que faz alguma coisa automaticamente com o meu prédio?
- Não. Vigiar é informar: só pedimos à conservatória a IPS de que precisamos para ler o registo, em nome da Carteira e não no teu. Não contactamos mais ninguém, não revelamos os teus dados e não agimos em teu nome.
- A vigilância é um seguro?
- Não. Não é um seguro nem uma garantia: é um serviço de monitorização que te AVISA quando deteta alterações no registo. Não cobre danos nem indemniza.
- A vigilância impede penhoras ou fraudes?
- Não impede alterações: a vigilância não trava um registo. O que faz é detetar a alteração e avisar-te cedo, para poderes agir tu (com o teu advogado ou na conservatória).
- Substitui a certidão permanente?
- Não. A certidão é o documento oficial com valor legal; a vigilância é informação de acompanhamento. Para atos oficiais precisas da certidão.
Informação pré-contratual. Serviço prestado por Wedesai, Unipessoal Lda. (NIPC 519396308). Subscrição anual de serviço contínuo de monitorização do registo predial, 14,90 €/ano com IVA incluído, renovação automática anual até cancelares. Livre resolução (14 dias, DL 24/2014): ao pedires que o serviço comece já, deixas de a ter no que já foi prestado — ver Termos. Em caso de litígio: Livro de Reclamações eletrónico · CNIACC — arbitragem de conflitos de consumo.