A mesma malha cadastral que está por baixo do mapa, cruzada com as camadas que decidem o valor de um terreno — condicionantes, uso do solo, declive, acessos. Para mediadores, promotores, investidores e gabinetes técnicos.
Cada capacidade está marcada com honestidade: o que já se consegue computar sobre dados públicos, o que está a chegar, e o que é restrito por implicar o titular.
Cruzamento da parcela com as camadas que determinam o que lá se pode fazer.
O que um olho treinado procura, calculado à escala sobre a geometria cadastral.
A malha cadastral como infraestrutura — para alimentar os teus próprios fluxos.
No terreno, o GPS localiza a parcela onde estás e mostra a identidade cadastral. A porta de entrada do profissional para tudo o resto.
Quem é o dono não se compila em massa. Vem por certidão oficial, por prédio, quando há base legítima — nunca como lista de contactos a granel.
Quando falta geometria ou registo, encaminhamos para levantamento topográfico e georreferenciação — e o resultado volta a enriquecer o mapa.
Não é mais um mapa por cima de outro mapa. Por baixo está uma base de dados geográfica que liga parcelas, matrizes e geometria — a mesma que serve o mapa público, a Carteira e a vigilância. É isso que torna possível cruzar, pontuar e alertar.
Descobrir, gerir e vigiar partilham a mesma malha — não há reconciliação de dados entre ferramentas.
Cruzamentos espaciais reais (PostGIS): interseções, adjacência, distância — não tabelas estáticas.
Cadastro DGT e BUPi tratados como indicativos, não oficiais. A fonte oficial é sempre a certidão.
O Modo Profissional está em construção. Deixa o teu contacto e o teu caso de uso — damos prioridade a quem nos diz exactamente o que quer resolver, e avisamos quando a tua camada estiver pronta.
Usamos o teu contacto só para te avisar sobre o Modo Profissional. Sem partilha com terceiros, cancelas quando quiseres. A camada do titular é sempre por pedido e com base legal — nunca listas de donos a granel.