Registo predial em Setúbal: certidão, IPS e preço do m²
Distrito de Setúbal
Cobertura
Este concelho já tem índice registal — procuramos o prédio pela morada.
- 10 149 prédios com registo
- 34 961 frações
Quanto se paga na zona?
Mediana das vendas reais (€/m², últimos 12 meses) — um valor de referência da zona, não é avaliação de nenhum imóvel.
- 2 468 €/m² Setúbal
- 2 076 €/m² Portugal
Fonte: Instituto Nacional de Estatística, Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local, últimos 12 meses até ao 4.º Trimestre de 2025.
Rendas máximas do arrendamento acessível em Setúbal
Os tetos mensais por tipologia em 2026 (Portaria n.º 454/2026/1):
| T0 | T1 | T2 | T3 | T4 | T5 |
|---|---|---|---|---|---|
| 507 € | 649 € | 844 € | 1 040 € | 1 138 € | 1 333 € |
Freguesias de Setúbal (5)
- Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra
- Sado
- Setúbal (São Sebastião)
- União das freguesias de Azeitão (São Lourenço e São Simão)
- União das freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça)
Fonte: Carta Administrativa Oficial de Portugal (DGT).
O que se pode vigiar
Verificamos o registo uma vez por dia e avisamos-te por email quando houver alteração.
Ónus, transmissões e averbamentos ao registo predial. Só factos do registo, sem aconselhamento jurídico — confirma-os na fonte oficial.
Perguntas frequentes sobre o registo predial em Setúbal
Como peço a certidão permanente de um imóvel em Setúbal?
Na Carteira Predial procuras o imóvel pela morada ou no mapa e pedes a certidão permanente na ficha, por 2 créditos (29,80 €). Não precisas de saber o número da descrição nem de ir à conservatória.
Como vejo se um imóvel em Setúbal tem hipoteca ou penhora?
Desbloqueias a ficha do prédio, por 1 crédito (14,90 €), e vês a leitura do registo: a aquisição, as hipotecas, as penhoras em vigor e os pedidos pendentes.
Quanto custa o metro quadrado em Setúbal?
A mediana das vendas de habitação em Setúbal foi de 2 468 €/m² (últimos 12 meses até ao 4.º Trimestre de 2025, INE). É um valor de referência da zona, não a avaliação de um imóvel.
Qual é a renda máxima de um T2 no arrendamento acessível em Setúbal?
Em 2026, o teto mensal de um T2 em Setúbal é 844 € (Portaria n.º 454/2026/1).
Quantas freguesias tem Setúbal?
Setúbal tem 5 freguesias, segundo a Carta Administrativa Oficial de Portugal (DGT).
Posso ser avisado se o registo de um imóvel em Setúbal mudar?
Sim, com a vigilância. Verificamos o registo uma vez por dia e avisamos-te por email quando houver alteração.