Os donos e ónus do passado
Pela certidão com o histórico do registo
Uma pessoa da nossa equipa pede a certidão com as inscrições do registo informatizado do prédio, incluindo as que já foram canceladas.
O que recebes
Uma pessoa pede a certidão com as inscrições do registo informatizado, incluindo as já canceladas (os registos antigos, em papel, têm orçamento à parte). Se não a conseguirmos obter, devolvemos todos os créditos à tua conta.
- A certidão com as inscrições do registo informatizado do prédio, incluindo as canceladas, na tua conta.
Como a obtemos
- Escolhes o imóvelDa tua carteira, ou procuras pela morada.
- Pedimos a certidãoUma pessoa da nossa equipa pede a certidão com as inscrições do registo informatizado, incluindo as canceladas.
- Chega à carteiraFica na ficha do imóvel e recebes um email.
Perguntas frequentes
O que é uma inscrição cancelada?
É um registo que deixou de estar em vigor, por exemplo uma hipoteca paga cujo cancelamento foi registado. A certidão permanente deixa de a mostrar; a certidão com o histórico mantém-na.
É o mesmo que uma certidão de teor?
É muitas vezes esse o nome que lhe dão. No pedido à conservatória chama-se certidão de teor da descrição e de todas as inscrições, por oposição à de «todas as inscrições em vigor». Se tiveres dúvidas sobre o documento que te pediram, escreve-nos antes de pedir.
Inclui os registos antigos, em papel?
A certidão cobre o registo informatizado. Os registos mais antigos, que só existem nos livros em papel, exigem pesquisas específicas e não estão incluídos: se precisares deles, escreve-nos antes de pedir e fazemos um orçamento à parte.
Posso pedir de um imóvel que não é meu?
Sim. O registo predial é público: a certidão de um prédio pode ser pedida por quem precisar dela.
E se não conseguirem obter a certidão?
Devolvemos o que pagaste: se pagaste com créditos, os créditos voltam à tua conta.
Quanto tempo demora?
O prazo depende da resposta da conservatória. Acompanhas o estado do pedido na tua conta e avisamos-te por email quando o documento estiver pronto.
O que é
A certidão com o histórico mostra a história registal do prédio: proprietários anteriores, hipotecas já pagas, penhoras levantadas e outras inscrições que deixaram de estar em vigor.
A certidão permanente mostra o que está em vigor e os pedidos pendentes; a certidão com o histórico inclui também as inscrições já canceladas.
A certidão cobre o registo informatizado. Os registos mais antigos, que só existem nos livros em papel, exigem pesquisas específicas e não estão incluídos: se precisares deles, escreve-nos antes de pedir e fazemos um orçamento à parte.
Quando precisas
- Para saber quem foram os proprietários anteriores do prédio.
- Para confirmar que uma hipoteca ou uma penhora foi cancelada no registo.
- Para estudar a história de um prédio antes de comprar, ou numa herança.
- Quando um advogado ou um solicitador te pede o histórico do registo.