Registo predial no Porto: certidão, IPS e preço do m²
Distrito do Porto
Cobertura
Este concelho já tem índice registal — procuramos o prédio pela morada.
- 51 189 prédios com registo
- 147 695 frações
Quanto se paga na zona?
Mediana das vendas reais (€/m², últimos 12 meses) — um valor de referência da zona, não é avaliação de nenhum imóvel.
- 3 347 €/m² Porto
- 2 076 €/m² Portugal
Fonte: Instituto Nacional de Estatística, Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local, últimos 12 meses até ao 4.º Trimestre de 2025.
Rendas máximas do arrendamento acessível no Porto
Os tetos mensais por tipologia em 2026 (Portaria n.º 454/2026/1):
| T0 | T1 | T2 | T3 | T4 | T5 |
|---|---|---|---|---|---|
| 652 € | 866 € | 1 118 € | 1 341 € | 1 510 € | 1 715 € |
Freguesias do Porto (7)
- Bonfim
- Campanhã
- Paranhos
- Ramalde
- União das freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
- União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
- União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos
Fonte: Carta Administrativa Oficial de Portugal (DGT).
O que se pode vigiar
Verificamos o registo uma vez por dia e avisamos-te por email quando houver alteração.
Ónus, transmissões e averbamentos ao registo predial. Só factos do registo, sem aconselhamento jurídico — confirma-os na fonte oficial.
Perguntas frequentes sobre o registo predial no Porto
Como peço a certidão permanente de um imóvel no Porto?
Na Carteira Predial procuras o imóvel pela morada ou no mapa e pedes a certidão permanente na ficha, por 2 créditos (29,80 €). Não precisas de saber o número da descrição nem de ir à conservatória.
Como vejo se um imóvel no Porto tem hipoteca ou penhora?
Desbloqueias a ficha do prédio, por 1 crédito (14,90 €), e vês a leitura do registo: a aquisição, as hipotecas, as penhoras em vigor e os pedidos pendentes.
Quanto custa o metro quadrado no Porto?
A mediana das vendas de habitação no Porto foi de 3 347 €/m² (últimos 12 meses até ao 4.º Trimestre de 2025, INE). É um valor de referência da zona, não a avaliação de um imóvel.
Qual é a renda máxima de um T2 no arrendamento acessível no Porto?
Em 2026, o teto mensal de um T2 no Porto é 1 118 € (Portaria n.º 454/2026/1).
Quantas freguesias tem o Porto?
O Porto tem 7 freguesias, segundo a Carta Administrativa Oficial de Portugal (DGT).
Posso ser avisado se o registo de um imóvel no Porto mudar?
Sim, com a vigilância. Verificamos o registo uma vez por dia e avisamos-te por email quando houver alteração.
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